Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Unverbindliche Ersteinschätzung oder persönliche Vor-Ort-Bewertung – Sie wählen den Weg.
Bewertungsmethoden
Drei anerkannte Verfahren
Die Wahl des Verfahrens hängt von Immobilientyp, Nutzung und Marktlage ab.
Vergleichswertverfahren
Vergleich mit kürzlich verkauften, vergleichbaren Immobilien in der Umgebung. Besonders geeignet für Wohnungen und Häuser in Gebieten mit ausreichend Transaktionsdaten.
Ertragswertverfahren
Bewertung anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen. Eingesetzt bei vermieteten Immobilien und Renditeobjekten.
Sachwertverfahren
Ermittlung des Wertes über Baukosten, Grundstück und Alter. Häufig bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Hinweis: Es wird keine verbindliche Verkehrswertgarantie versprochen. Eine belastbare Bewertung erfolgt individuell nach Prüfung aller relevanten Faktoren.
Online-Schätzung vs. persönliche Bewertung
Online-Schätzung
- Schnell und unverbindlich
- Orientierungswert
- Basis für weitere Gespräche
Persönliche Bewertung
- Vor-Ort-Begehung
- Fundierte Wertermittlung
- Unterlagenprüfung
Erstbewertung
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Was möchten Sie verkaufen?
Wählen Sie den Immobilientyp.
FAQ
Häufige Fragen zur Bewertung
Online-Schätzung oder persönliche Bewertung?
Eine Online-Schätzung liefert eine unverbindliche Ersteinschätzung. Eine belastbare Bewertung erfordert die Prüfung von Unterlagen und oft einen Vor-Ort-Termin.
Wie genau ist die Ersteinschätzung?
Die Ersteinschätzung ist eine Orientierung. Für eine verbindliche Wertermittlung sind Objektbegehung und Unterlagenprüfung erforderlich.
Kosten die Bewertung etwas?
Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.